Schimmelpilz in Wohnungen - Baumangelfolge oder Nutzerverschulden ?
Schimmelpilzbefall gehört in zunehmendem Maße zu den nachhaltigen Beanstandungen in Wohnungen und wird daher häufig zum Streitgegenstand in Mietrechtsangelegenheiten. Voraussetzung für die sichere rechtliche Bewertung der Verschuldensfrage ist eine zuverlässige Beurteilung der technischen und bauphysikalischen Kausalkette. Hierfür ist die sorgfältige, aber auch kritische Untersuchung folgender Einflussfaktoren notwendig:
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Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner- Funktionsfähigkeit der Gebäudetechnik
- Wärmeschutz und Wärmebrücken innerhalb der Gebäudehülle
- Luftdichtheit der Gebäudehülle
- Erhöhtes Risikopotential bei "jungen Gebäuden"
- Raumklimatische Veränderungen in der Folge von Wohnungs-Sanierungen
- Schadensbedingte Feuchtigkeitseinbrüche
Das Seminar richtet sich an die mit Schimmelpilz befassten Sachverständigen, Architekten und Ingenieure ebenso wie an die Wohnungsbauunternehmen, die Hausverwaltungen, die Mediziner und die Juristen. Es soll eine praxisorientierte Hilfestellung leisten bei der Beurteilung folgender Problemstellungen:
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Schadensanalyse- Bewertung gesundheitlicher Beeinträchtigungen
- Ursachenermittlung
- Risikoabwägung bei beabsichtigten baulichen Veränderungen
- Schadensfreie Errichtung von Neubauten
- Hinweise für ein komfortables und optimiertes Wohnverhalten
- Sanierung von Befall und Ursache
Aus der Sichtweise des Bausachverständigen werden in anschaulicher und nachvollziehbarer Form alles Wissenswerte über die näheren Umstände eines Schimmelpilzbefalls sowie die gängigen Diagnoseverfahren und die medizinischen Risiken beschrieben.
Ausführlich werden die verschiedenen Ursachen-Kriterien für das Entstehen eines Schimmelpilzbefalls vorgestellt und in Bezug gebracht zu den verschiedenen Symptom – Kategorien.